Trái phiếu bất động sản có thể trả lãi hơn 12% một năm, cao hơn mức 8,7% của trái phiếu ngân hàng. Nhưng điều đó đồng nghĩa với việc rủi ro cao hơn.
Lãi suất tăng khiến trái phiếu hấp dẫn hơn, song việc rút vốn khỏi cổ phiếu để chuyển sang kênh này chưa hẳn luôn là lựa chọn tối ưu.
Dòng tiền tập trung vào vài cổ phiếu trụ khiến nhiều mã của doanh nghiệp làm ăn tốt khác ít được chú ý.
Trước khi mua trái phiếu, hãy xem doanh nghiệp làm ăn ra sao trong 3 năm qua, đang nợ bao nhiêu và dùng tiền huy động để làm gì, theo chuyên gia Trần Đức Trung.
Trước khi mua nhà, cần tính vốn tự có, quỹ dự phòng và khoản trả nợ, nên quanh mức 30% thu nhập tháng. Đồng thời, hãy thử kịch bản lãi suất lên 13-14%, mất việc hoặc nhà trống 6 tháng để kiểm tra sức chịu đựng.
TP HCM tăng thu hút hoạt động R&D công nghệ cao, đặt mục tiêu đào tạo 9.000 nhân lực bán dẫn và phát triển hạ tầng nghiên cứu đến năm 2030.
Mua nhà để ở, cho thuê, đầu tư tăng giá, thừa kế hay theo chu kỳ sẽ có những tiêu chí lựa chọn khác nhau. Chuyên gia cho rằng nếu không xác định rõ mục tiêu từ đầu, người mua dễ bị dao động và chọn sai với nhu cầu ban đầu, dẫn tới bị hớ.
Dù một số nhóm ngành đã giảm 30-70%, chuyên gia cho rằng chưa thể xác định vùng đáy và chưa đủ hấp dẫn để chuyển tiền từ tiết kiệm lãi 8-10% hay trái phiếu 10-12% sang chứng khoán.
Giá bất động sản tại một số khu vực đang chiết khấu 10–15%, mở ra cơ hội cho người có sẵn dòng tiền và vốn tự có lớn. Ngược lại, với người phải vay nhiều, chi phí vốn trong thời kỳ lãi suất cao có thể ăn hết phần giảm giá này.
Chuyên gia khuyến nghị chia tiền thành 3 phần: quỹ dự phòng gửi tiết kiệm linh hoạt, khoản chưa dùng tới trong 2 - 3 năm, chia kỳ hạn 6-9-12 tháng và phần còn lại để đầu tư.
Giá nhà từng tăng 15-20% mỗi năm, buộc người thuê nhà để đầu tư phải đạt mức sinh lời tương đương. Theo chuyên gia, giai đoạn tới mức 10% là phù hợp.
Những tài sản đầu cơ, xa trung tâm, ít tiện ích và thanh khoản thấp thường chịu mức chiết khấu lớn khi lãi cao.
Khi các ngân hàng cạnh tranh hút vốn, người gửi từ vài trăm triệu đồng đã có thể thương lượng thêm lãi suất. Chuyên gia chỉ ra 4 “vũ khí” để deal mức ưu đãi tốt hơn.
Ba nhóm thủ tục liên quan khu kinh tế, nhà ở xã hội, dự án trọng điểm và cụm công nghiệp được rút ngắn đến 77% thời gian xử lý, từ ngày 1/10.
Phó thủ tướng Nguyễn Văn Thắng yêu cầu SCIC sớm hoàn thiện mô hình, cơ chế hoạt động theo hướng Quỹ Đầu tư quốc gia, với khả năng đầu tư linh hoạt theo nguyên tắc thị trường.
Lãi suất trái phiếu thường cao hơn tiền gửi, đi kèm rủi ro lớn hơn, trước khi mua, nhà đầu tư cần kiểm tra ai vay, dùng vốn vào đâu, bên bảo lãnh và khả năng bán lại trước hạn.
Để có kinh phí duy trì hoạt động thời bão giá, nhiều ngôi chùa tại Nhật Bản đã chuyển tiền công đức sang mua cổ phiếu, trái phiếu.
Mua sai mục tiêu cũng là một dạng “hớ”, chuyên gia khuyến nghị 5 nhóm mục tiêu trước khi chọn nhà.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đề nghị doanh nghiệp Mỹ cùng Việt Nam phát triển công nghệ, năng lượng, và chuyển các thỏa thuận thành dự án có tiến độ cụ thể.
Mua nhà không chỉ là tìm căn rẻ hay có khả năng tăng giá, mà cần đi qua nhiều bước, trong đó, xác định đúng mục tiêu có thể quyết định 70-80% thành công của thương vụ.
