Lợi thế của Picity SkyZen trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng

Picity SkyZen nằm kề đại lộ Phạm Văn Đồng, kết nối hạ tầng, gần quy hoạch ga An Bình, chính sách bàn giao hoàn thiện nội thất và tặng thiết bị gia dụng.

Các chuyên gia đánh giá, Phạm Văn Đồng là một trong các trục giao thông lớn kết nối khu vực sân bay Tân Sơn Nhất với TP Thủ Đức (cũ), khu Đông Bắc TP HCM và các đô thị lân cận. Dọc tuyến đường, khu dân cư, hoạt động thương mại và các dịch vụ thiết yếu đã hình thành trong nhiều năm.

Với thị trường nhà ở, một khu vực đã có hạ tầng vận hành và cộng đồng cư dân thường tạo ra bối cảnh khác với nơi chỉ mới có quy hoạch hoặc dự án giao thông đang triển khai. Người mua có thể đánh giá trực tiếp nhu cầu đi lại, hệ thống dịch vụ và khả năng tiếp cận các khu vực lân cận, thay vì chờ những điều kiện này hình thành trong tương lai.

Các chuyên gia cho rằng, quỹ đất có quy mô đủ lớn để phát triển dự án căn hộ mới, đồng thời tiếp cận trực tiếp các trục giao thông như Phạm Văn Đồng, không còn nhiều. Điều này làm số lựa chọn mới trong cùng khu vực trở nên hạn chế hơn. Tuy nhiên, nguồn cung ít không phải là cơ sở để khẳng định giá trị tài sản sẽ tăng. Yếu tố này chỉ có ý nghĩa khi đi cùng nhu cầu ở, chất lượng dự án, mức giá phù hợp và khả năng khai thác thực tế.

Bên cạnh hạ tầng hiện hữu, khu vực quanh Phạm Văn Đồng cũng nằm trong định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng của TP HCM. Theo định hướng này, các khu vực quanh nhà ga, depot và đầu mối giao thông có thể được tổ chức với mật độ và chức năng phù hợp hơn để nâng hiệu quả sử dụng hạ tầng công cộng.

Trong đó, Picity SkyZen là số ít dự án trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch. Dự án nằm trên Quốc lộ 1A, liền kề Phạm Văn Đồng và kết nối trực tiếp với ga An Bình trong quy hoạch tuyến metro số 10 và tuyến đường sắt TP HCM - Cần Thơ.

Về quy mô, Picity SkyZen quy hoạch gồm một tầng hầm và khối tháp cao 38 tầng. Đặt trải nghiệm sống của cư dân làm trọng tâm, dự án đầu tư hệ tiện ích tầng thượng cao cấp với hồ bơi sàn kính muối khoáng, khu chiếu phim và BBQ ngoài trời. Ngoài ra các tiện ích khác như phòng karaoke, khu vui chơi tương tác công nghệ cho trẻ em, golf 3D, phòng gym-yoga-pilates... cũng được đầu tư đồng bộ. Dự án còn ứng dụng công nghệ AI - IoT vào quản lý vận hành, giúp tối ưu chi phí và mang lại sự tiện nghi cho cư dân.

Khi hoàn thiện, Picity SkyZen sẽ cung cấp cho thị trường 650 sản phẩm chất lượng, đáp ứng đa dạng nhu cầu với các loại hình: không gian đa năng Officetel, căn hộ từ hai đến ba phòng ngủ, cùng hệ thống Shophouse thương mại hiện đại. Dự án đã khởi công vào tháng 5 và dự kiến bàn giao vào cuối năm 2028.

Theo chủ đầu tư, Picity SkyZen bàn giao với sàn gỗ, hệ tủ bếp, thiết bị bếp Teka, thiết bị vệ sinh Grohe, đèn chiếu sáng Osram, khóa cửa thông minh, giải pháp nhà thông minh Hafele và máy lạnh LG cho từng phòng. Chính sách hiện tại còn bao gồm bộ thiết bị gia dụng Electrolux như tủ lạnh, máy giặt, máy rửa chén, máy hút bụi, nồi cơm điện, lò vi sóng, máy lọc không khí, ấm đun nước và tivi Aqua.

Với nhà đầu tư, giá trị của nhóm sản phẩm này không chỉ nằm ở giá trị quà tặng. Nếu phần lớn thiết bị cần thiết đã có sẵn, tổng vốn phải bỏ thêm sau khi nhận nhà giảm xuống và thời gian chuẩn bị để đưa căn hộ vào khai thác cũng có thể được rút ngắn.

Chủ đầu tư cho biết thêm, từ góc độ đầu tư, một căn hộ có hiệu quả không nhất thiết là sản phẩm có giá thấp nhất hoặc được kỳ vọng tăng giá mạnh nhất. Quan trọng hơn là tài sản có nền tảng nhu cầu đủ rõ, nguồn cung cạnh tranh không quá lớn, hạ tầng đã hình thành và cấu trúc vốn cho phép nhà đầu tư chủ động trong thời gian đủ dài. Trong thị trường ngày càng chọn lọc, những yếu tố này mới quyết định chất lượng của khoản đầu tư căn hộ.

Hoàng Đan