AirCity
Đơn vị: AirCity
Hạng mục: Doanh nghiệp ứng dụng AI
0
Đơn vị: AirCity
Đơn vị phát triển:
AirCity
Giới thiệu:
AirCity - Từ Smart City đến Human-Centric Intelligence
1. Về AirCity
AirCity là công ty công nghệ bất động sản (PropTech) thành lập năm 2021, có pháp nhân tại TP.HCM (AirCity Co., Ltd.) và Singapore (AirCity Global Pte. Ltd.), với thế mạnh ứng dụng trí tuệ nhân tạo và IoT vào quản lý vận hành chung cư, khu đô thị và nhà cho thuê.
Khi AirCity bắt đầu, thế giới tập trung vào khái niệm Smart City: kết nối hạ tầng với internet. Sau 5 năm triển khai tại hơn 100 tòa nhà và phục vụ hơn 11.000 cư dân, AirCity nhận ra chỉ kết nối thôi là chưa đủ. Giá trị thật của AI trong bất động sản không nằm ở dashboard hay số lượng cảm biến, mà nằm ở trải nghiệm con người. Từ đó hình thành định hướng Human-Centric Intelligence: AI vận hành vô hình phía sau, mang lại An toàn (Security), Bền vững (Sustainability) và Đơn giản (Simplicity), để mỗi người chỉ việc sống, làm việc và phát triển.
2. Đóng góp về kiến trúc công nghệ:
AirCity tự chủ công nghệ lõi thay vì mua giải pháp bên ngoài. Hệ thống được tổ chức thành ba lớp:
- Newton (Data Platform Layer): lưu trữ digital twin của tòa nhà, danh tính cư dân, phí và dịch vụ; cung cấp ngữ cảnh và nguồn dữ liệu đúng cho AI.
- Neon (Smart IoT Layer): quản lý CCTV, khóa thông minh, thang máy, cảm biến môi trường; truyền dữ liệu và chạy edge AI phát hiện sự kiện theo thời gian thực.
- Noon (Robotics OS Layer): nhận sự kiện từ Neon, truy vấn ngữ cảnh từ Newton, tạo nhiệm vụ và điều phối hành động tự động qua robotics.
Chuỗi Newton (dữ liệu) → Neon (tín hiệu) → Noon (hành động) là một mô hình tham chiếu thực chiến cho hệ thống AI biết cảm nhận – tư duy – hành động, đã được kiểm chứng ở quy mô sản xuất chứ không phải trong phòng lab.
3. Đóng góp về sản phẩm AI đang vận hành thật mỗi ngày
- Neon Box AI (AirCity × Qualcomm): thiết bị Edge AI biến camera quan sát thông thường thành camera thông minh, chạy nhận diện khuôn mặt, biển số, phát hiện người và phát hiện khói lửa ngay trên thiết bị, đồng thời điều khiển barrier, còi báo và khóa cửa.
- Lễ tân AI: thường trực 24/7 chào cư dân, trả lời từ cơ sở tri thức, xác minh danh tính và tạo ticket trực tiếp vào Newton. Khi vượt phạm vi xử lý, AI chuyển tiếp cho lễ tân có kinh nghiệm. Đây là mô hình human-in-the-loop: AI xử lý việc lặp lại, con người xử lý việc cần sự đồng cảm và phán đoán.
- Airy App & Smart Access: một ứng dụng duy nhất cho thanh toán, ra vào NFC/RFID, yêu cầu dịch vụ và kết nối cộng đồng.
4. Đóng góp về tính phổ cập: AI không chỉ dành cho khu cao cấp
AirCity theo đuổi mục tiêu bình đẳng hóa công nghệ, thiết kế giải pháp với chi phí đủ thấp để nhà trọ, chung cư bình dân và nhà ở xã hội đều tiếp cận được:
- Đồng hành chuyển đổi số cùng ĐHQG-HCM, số hóa 10.000 phòng trọ khu vực Làng Đại học.
- Liên doanh với Kim Oanh Group phát triển K-Platform, hướng tới quản lý 40.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
- Là một trong những startup tại TP.HCM được lựa chọn theo Nghị quyết 20, tham gia cùng khu vực công trong chuyển đổi số đô thị.
Kết quả đo được: hơn 95% cư dân tại các dự án AirCity triển khai đã cài ứng dụng, hơn 70% sử dụng thường xuyên; chi phí vận hành giảm đáng kể so với phương pháp truyền thống.
5. Đóng góp về tri thức và năng lực công nghệ Việt
- Sở hữu trí tuệ: năm 2024 nộp bằng sáng chế cho thiết bị an ninh trung tâm ứng dụng trí tuệ nhân tạo; năm 2025 công bố kiểu dáng công nghiệp thiết bị Neon, với sự đồng hành của hãng luật toàn cầu Baker McKenzie.
- Đội ngũ kỹ sư Việt: toàn bộ sản phẩm do kỹ sư Việt Nam nghiên cứu và xây dựng, phù hợp với đặc thù quản lý đô thị tại Việt Nam; AI cũng được ứng dụng vào chính quy trình vận hành nội bộ để xây dựng đội ngũ trẻ có tư duy kỷ luật, chuẩn xác và năng suất cao.
- Lan tỏa ra khu vực: giới thiệu giải pháp tại Hàn Quốc, Thái Lan, Campuchia, Singapore; hợp tác kinh doanh với WingArc1st (Nhật Bản); định hướng mở rộng thị trường Hàn Quốc năm 2027, với nguyên tắc người Việt dùng sản phẩm Việt trước rồi mới vươn ra quốc tế.
6. Được ghi nhận
Forbes India Top 200 startup tiềm năng toàn cầu;
Top 5 startup AI/số tại ASEAN 2024 (đại diện Việt Nam duy nhất);
Top 10 Qualcomm Vietnam Innovation Challenge 2024;
Hai lần vào cohort Google for Startups Việt Nam và Đông Nam Á;
Vietnam Smart City Award 2023 (hạng mục Trung tâm Điều hành Thông minh);
Top 5 Tuổi Trẻ Startup Award 2025;
Top 60 giải pháp đổi mới sáng tạo của Trung tâm ĐMST Quốc gia;
Top 50 Thương hiệu mạnh Việt Nam.
Được đầu tư bởi Sopoong (Hàn Quốc) và Antler (Singapore).
7. Giá trị để lại cho cộng đồng AI
Đóng góp lớn nhất của AirCity không phải là một mô hình AI mới, mà là bằng chứng rằng AI do người Việt làm chủ có thể chạy thật, ở quy mô thật, cho những con người rất bình thường: một người thuê trọ vào nhà bằng khuôn mặt, một gia đình được cảnh báo cháy sớm vài phút, một ban quản lý nhỏ tiết kiệm được phần lớn chi phí vận hành. AirCity tin AI chỉ thực sự có giá trị khi minh bạch, có trách nhiệm và nằm trong tầm kiểm soát của con người.
Điểm mới, đặc biệt
- Neon Box AI (AirCity × Qualcomm): thiết bị Edge AI biến camera quan sát thông thường thành camera thông minh, chạy nhận diện khuôn mặt, biển số, phát hiện người và phát hiện khói lửa ngay trên thiết bị, đồng thời điều khiển barrier, còi báo và khóa cửa.
- Lễ tân AI: thường trực 24/7 chào cư dân, trả lời từ cơ sở tri thức, xác minh danh tính và tạo ticket trực tiếp vào Newton. Khi vượt phạm vi xử lý, AI chuyển tiếp cho lễ tân có kinh nghiệm. Đây là mô hình human-in-the-loop: AI xử lý việc lặp lại, con người xử lý việc cần sự đồng cảm và phán đoán.
- Airy App & Smart Access: một ứng dụng duy nhất cho thanh toán, ra vào NFC/RFID, yêu cầu dịch vụ và kết nối cộng đồng, với trợ lý AI trong app.
Đội ngũ phát triển:
Công nghệ Bất động sản (Proptech), Smart City
