Bốc thăm online mua nhà xã hội giá một tỷ đồng

Hà NộiHơn 3.300 người tham gia bốc thăm online sáng nay để giành suất mua 589 căn nhà xã hội CT3 Kim Chung, giá khoảng một tỷ mỗi căn.

Từ 7h sáng 4/7, Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera đã hoàn thiện các khâu chuẩn bị cho buổi bốc thăm trực tuyến để mua, thuê mua và thuê khu nhà xã hội CT3 Kim Chung.

Để việc bốc thăm thuận lợi, chủ đầu tư đã bố trí 2 màn hình lớn hiển thị quá trình đăng nhập của các tài khoản và các vòng bốc thăm, kết quả. Buổi bốc thăm chia thành 3 đợt tương ứng với loại hình mua, thuê mua và thuê nhà. Mỗi đợt có 3 vòng dành cho nhóm người ưu tiên, nữ giới và nhóm không ưu tiên. Những người thuộc nhóm nữ giới bốc trượt sẽ được bốc lại tại vòng 3.

Vào 9h, tại vòng bốc thăm đầu tiên, 194 người dân thuộc nhóm đối tượng ưu tiên được bốc thăm chọn vị trí căn hộ. Nhóm này gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật và người được bố trí tái định cư.

Khoảng 9h11, anh Lê Anh Tuấn (32 tuổi, quê Ninh Bình) đã bốc trúng vị trí căn hộ tầng 12, diện tích 59 m2. Anh Tuấn chia sẻ "rất vui mừng và hài lòng vì trúng căn hộ có diện tích đủ rộng rãi, phù hợp với nhu cầu của gia đình 4 thành viên". Lần đầu tham gia bốc thăm trực tuyến, anh cho hay quá trình đăng nhập, bốc căn "thuận tiện, không phải di chuyển xa, giao diện dễ nhìn".

Từ 9h35, vòng bốc thăm thứ hai của nhóm nữ giới bắt đầu với 1.610 hồ sơ. Với quỹ căn 194, tỷ lệ chọi của nhóm này lên 8,3 hồ sơ cho một căn. Những người không trúng sẽ được bốc tiếp ở vòng thứ ba cùng với nhóm người thu nhập thấp. Đây cũng là vòng ghi nhận tỷ lệ chọi cao nhất với tổng hơn 3.000 hồ sơ trong khi quỹ căn chỉ còn 274 căn, tương đương tỷ lệ 11.

Nằm trong số những người may mắn bốc trúng căn hộ 64 m2, chị Hương Giang (32 tuổi, quê Nam Định cũ) chia sẻ "vẫn chưa tin được mình bốc trúng". Chị và chồng đang làm công nhân ở khu vực Đông Anh, có hai con nhỏ. Chị cho hay tỷ lệ trượt ở vòng bốc thăm này rất cao nhưng vẫn "hy vọng sẽ trúng, bù đắp quá trình làm hồ sơ ròng rã".

Chị nói "hồi hộp, tim đập nhanh" từ lú đăng nhập vào hệ thống phần mềm đến khi kết quả trúng hiện trên màn hình. "Tôi vỡ òa không tin vào mặt mình, cuối cùng giấc mơ an cư đã thành hiện thực", chị kể.

Bên cạnh là tâm trạng tiếc nuối của nhiều người không bốc trúng. Chị Trần Huệ (34 tuổi, quê Hưng Yên) hy vọng rất nhiều vì được hai lần bốc. Đăng ký mua nhà diện nữ giới, chị nói sau vòng thứ 2 bốc trượt, "tim đã hẫng một nhịp song lấy lại tinh thần nhanh vì vẫn còn cơ hội ở vòng cuối". Biết được tỷ lệ chọi vòng cuối rất cao, chị căng thẳng canh điện thoại từng phút, chờ đến khi được bấm mua.

"Đến vòng thứ hai, vừa bấm màn hình đã hiện kết quả trượt 1s sau, tôi thất vọng vô cùng", chị Huệ nói và cho biết tiếc công sức làm hồ sơ vất vả. Trong bối cảnh nguồn cung nhà xã hội tại Thủ đô liên tục tăng, chị nói sẽ tiếp tục làm hồ sơ để có nơi an cư.

Bà Nguyễn Thúy Hà, Phó giám đốc Công ty Kinh doanh Bất động sản Viglacera, cho biết từ thời điểm nhận hồ sơ đăng ký, đơn vị đã phát hơn 9.000 phiếu hẹn và có hơn 6.000 người hoàn thiện hồ sơ mua, thuê mua và thuê. Tuy nhiên, chỉ có 3.653 hồ sơ đủ điều kiện, tương ứng tỷ lệ khoảng 60%.

Trong khi tổng số căn để bán, thuê mua và thuê là 929 căn. Với 589 căn để bán, hơn 3.300 hồ sơ đăng ký, tương đương tỷ lệ chọi 5,7, căn thuê mua 1,75. Riêng quỹ cho thuê có 212 căn nhưng chỉ có 58 hồ sơ đăng ký.

Trong nhóm người đăng ký, nữ giới chiếm tỷ lệ cao nhất với 47,4%, tiếp đó là nhóm người thu nhập thấp (47,2%), còn lại là các đối tượng ưu tiên gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật và người được bố trí tái định cư.

Bà Hà cho hay với lượng hồ sơ gấp nhiều lần nguồn cung, việc bốc thăm trực tiếp có thể phát sinh áp lực lớn về thời gian, nhân sự và kiểm soát quá trình thực hiện. Do đó, họ lựa chọn giải pháp bốc thăm trực tuyến để tăng khả năng giám sát, lưu trữ dữ liệu, hạn chế tối đa các tác động chủ quan. Hệ thống được triển khai trên nền tảng điện toán đám mây, có khả năng chịu tải lên tới 10.000 người truy cập cùng lúc. Toàn bộ dữ liệu được doanh nghiệp lưu trữ và sao lưu để kiểm tra, đối soát khi cần.

Khu nhà ở xã hội CT3 Kim Chung có 3 tòa nhà cao 12 tầng, cung cấp 1.104 căn hộ, trong đó có 929 căn nhà xã hội, còn lại là nhà ở thương mại. Các căn có diện tích 49,75-63,8 m2, giá bán 18,4 triệu đồng một m2. Người mua cần trả 915 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng để sở hữu một căn. Trong khi đó, giá thuê ở mức 91.700 đồng mỗi m2 một tháng, còn giá thuê mua là 312.860 đồng một m2.

Trước đó, giải pháp bốc thăm trực tuyến để mua, thuê mua nhà xã hội đã được áp dụng tại khu nhà xã hội Rice City Long Châu vào tháng 11/2025. Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam. Dự án có giá bán trung bình 29,4 triệu đồng một m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì).

Từ cuối 2024 đến nay, loạt dự án nhà xã hội tại Hà Nội được khởi công, nhưng giá có xu hướng tăng. Ba năm trước, giá mở bán mỗi m2 tại các dự án nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng, đến nay liên tục xuất hiện dự án có giá 25-32 triệu. Gần nhất, dự án nhà xã hội cho lực lượng công an tại 275 Nguyễn Trãi có giá hơn 32 triệu đồng một m2, tương đương 2,2 tỷ đồng một căn.

Năm ngoái, TP Hà Nội hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Thủ đô được giao hoàn thành 18.700 căn trong 2026.

Ngọc Diễm